Vous faites face à un locataire malhonnête ? Voici quelles mesures vous devez prendre en tant que bailleur !
Le locataire enfreint une de ses obligations légales, qui est de payer le loyer. Vous pouvez donc démarrer des démarches juridiques à son encontre.
Deux voies se présentent à vous : la poursuite et la résiliation immédiate. Il est tout à fait possible de faire les deux.
La…
Vous êtes heureux : vous avez signé votre contrat de bail et emménagez enfin dans votre nouveau logement. Sauf que là, mauvaise surprise ! Vous découvrez un défaut, dont le bailleur ne vous a pas informé. Que faire ? Est-ce que vous pouvez demander à la régie de…
Votre bailleur ne répare pas un défaut du bien que vous louez, même après multiples sommations ? Vous pouvez alors consigner le loyer ! Voici comment il faut s’y prendre :
La consignation est une manière de « prendre en otage » votre loyer. Le locataire paie…
Contre paiement d’un loyer au bailleur, le locataire a l’usage de la chose louée (logement par exemple). Le loyer est en général payé au début de chaque mois. En plus du loyer, il faut également payer des charges (chauffage, eau chaude, etc.). Si les charges ne sont pas mentionnées dans le contrat de bail, elles sont comprises dans le loyer.
Droits du locataire
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En Suisse, les bailleurs ne peuvent pas fixer le prix du loyer comme bon leur semble. Votre bailleur doit en effet se baser sur un motif légitime pour augmenter le loyer. À défaut de motif légitime, l’augmentation du loyer est abusive et vous pouvez la contester (cf…