¿Su propietario no repara un defecto en la vivienda que alquila, incluso después de repetidos recordatorios? Entonces, ¡puedes depositar la renta! Así es como se hace:
La consignación es una forma de «tomar el alquiler como rehén». El inquilino paga su alquiler al fondo de consignación y no a su propietario, lo que le presiona para que repare un determinado defecto de la vivienda alquilada.
Condiciones
- La propiedad tiene un defecto cuya reparación es responsabilidad del propietario.
- El inquilino ha informado al propietario del defecto por carta certificada, ha fijado un plazo para subsanarlo, pero dicho plazo ha expirado. La carta puede ser enviada por un abogado, ¡su pluma suele ser muy persuasiva!
- El inquilino ha informado al propietario de que iniciará un procedimiento de depósito después del plazo mencionado en la carta. Si no lo hace, el arrendador puede rescindir su contrato de forma extraordinaria.
Pasos a seguir
Para depositar el alquiler, debe rellenar un formulario de depósito de alquiler, que puede obtener de la autoridad cantonal competente, y enviarlo fechado y firmado.
Sin embargo, la fianza es sólo una medida provisional; el inquilino debe presentar una reclamación ante el organismo de conciliación 30 días después del inicio de la fianza, y si no lo hace, el alquiler será devuelto al propietario.
Le recomendamos que contrate a un abogado para que le represente en los siguientes procedimientos.
Lawrence responderá a todas sus preguntas y le ayudará en su trabajo legal.
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