Bienes inmuebles en Suiza y en el extranjero: ¿cómo declararlos?

Es época de impuestos y se pregunta qué hacer con sus bienes inmuebles. Lawrence explica cómo declararlos.

En el ámbito jurídico, se entiende por «bienes inmuebles» cualquier propiedad. Este término se utilizará en este artículo.

Según la legislación suiza, los impuestos sobre los bienes inmuebles se recaudan en el lugar donde se encuentran.

En primer lugar, distingamos entre los bienes inmuebles situados en Suiza y los situados en el extranjero.

Su propiedad se encuentra en Suiza

Hay que declararlo, ya que está sujeto a impuestos. Hay que tener en cuenta tres elementos:

Impuesto sobre el patrimonio

Los propietarios de terrenos, pisos y/o casas deben declarar sus propiedades en el marco del impuesto sobre el patrimonio. El impuesto se recauda en función del valor fiscal del inmueble y según un método de cálculo que difiere en cada cantón.

Las deudas se deducirán del valor de la propiedad

Impuesto sobre bienes inmuebles

El impuesto sobre la propiedad se cobra a todo propietario o usufructuario de un inmueble. Se incluyen las deudas.

El método de cálculo depende del cantón, algunos no lo cobran.

El valor del alquiler

Los propietarios deberán declarar el valor de alquiler de su propiedad. Es el valor que tendría la propiedad si se alquilara. Esto permite deducir los intereses de la hipoteca y los gastos de mantenimiento en la declaración de la renta.

Su propiedad se encuentra en el extranjero

No tiene que pagar impuestos por la propiedad en Suiza, sino sólo en el país donde se encuentra.

Sin embargo, es obligatorio declararlo, ¡bajo pena de multa! Con la ley de intercambio de datos bancarios, es difícil ocultar una propiedad en el extranjero.

La declaración es obligatoria, porque el valor fiscal y de alquiler del inmueble situado en el extranjero influye en el nivel de su tasa de impuesto sobre la renta en Suiza.

Puede declarar sus propiedades cuando rellene su declaración de la renta. Este artículo explica todo lo que necesitas saber al respecto.

Si necesita ayuda o no sabe cómo hacerlo, Lawrence le ayudará con su declaración de impuestos.

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