Obligations du bailleur
Vous souffrez des nuisances occasionnées par la rénovation de votre immeuble ? Que pouvez-vous faire en tant que locataire ? Nous vous l’expliquons.
Sachez que le bailleur à divers devoirs envers ses locataires. Il doit notamment s’assurer de ne pas leur occasionner des nuisances trop fortes. En cas de travaux, le bailleur devra les minimiser le mieux…
Les démarches pour résilier son bail de durée indéterminée dépendent des délais du locataire : la résiliation peut être dans les délais, ou anticipée.
La résiliation dans les délais
Si vous résiliez votre bail dans les délais convenus dans le contrat, alors…
Les voisins des locataires de mon appartement se plaignent. Puis-je les mettre à la porte ?
6 juin 2022
Vous souhaitez expulser des locataires trop bruyants ? Voici comment faire !
D’après l’Article 257f du Code des Obligations Suisse, un bailleur peut résilier le contrat de ses locataires pour motifs de nuisances sonores.
Le locataire a en effet un devoir de diligence…
Vous souhaitez résilier votre bail ? La résiliation devra être effectuée par une lettre écrite, préférablement recommandée. Nous vous présentons les délais qui s’appliquent.
Contrat de bail de durée déterminée
Celui-ci prendra automatiquement fin à la date convenue dans le contrat. Une lettre de résiliation ne sera pas nécessaire.
Si le contrat a prévu une résiliation…
Vous faites face à un locataire malhonnête ? Voici quelles mesures vous devez prendre en tant que bailleur !
Le locataire enfreint une de ses obligations légales, qui est de payer le loyer. Vous pouvez donc démarrer des démarches juridiques à son encontre.
Deux voies…
Vous êtes heureux : vous avez signé votre contrat de bail et emménagez enfin dans votre nouveau logement. Sauf que là, mauvaise surprise ! Vous découvrez un défaut, dont le bailleur ne vous a pas informé. Que faire ? Est-ce que vous pouvez demander à la régie de…
Votre bailleur ne répare pas un défaut du bien que vous louez, même après multiples sommations ? Vous pouvez alors consigner le loyer ! Voici comment il faut s’y prendre :
La consignation est une manière de « prendre en otage » votre loyer. Le locataire paie son loyer à la caisse de consignation et pas à son bailleur, faisant ainsi pression sur lui, afin qu’il répare un certain…
Contre paiement d’un loyer au bailleur, le locataire a l’usage de la chose louée (logement par exemple). Le loyer est en général payé au début de chaque mois. En plus du loyer, il faut également payer des charges (chauffage, eau chaude, etc.). Si les…
En Suisse, les bailleurs ne peuvent pas fixer le prix du loyer comme bon leur semble. Votre bailleur doit en effet se baser sur un motif légitime pour augmenter le loyer. À défaut de motif légitime, l’augmentation du loyer est abusive et vous pouvez la contester (cf…
Vous êtes locataire d’un bien immobilier, et souhaitez le louer à quelqu’un d’autre. Nous vous expliquons comment le faire.
La sous-location est en principe légale en Suisse ! Il convient toutefois de suivre quelques étapes pour la mettre en place.
Etape 1 : L’accord du bailleur principal
Toujours demander l’accord de votre bailleur si vous souhaitez sous-louer votre location ! Il…